A+ A A-

اخبار اختصاصی نشریه

وام ٨٠‌میلیونی مسکن با بازپرداخت ٢٠ساله

مسکن 2

بر اساس طرح وزیر راه‌ و شهرسازی، قرار است زمان بازپرداخت وام ٨٠‌میلیون‌ تومانی مسکن از حداکثر ١٢ سال فعلی به ٢٠ سال افزایش یابد و سود تسهیلات نیز دو درصد کاهش یابد.


 به نظر می‌رسد این طرح وزیر مسکن، با هدف ایجاد تحرک در بازار مسکن ارائه شده است؛ اما کارشناسان بانکی بر این باورند که بدون ارائه یارانه دولتی به بانک‌ها، امکان اجرای چنین طرحی وجود ندارد. شاید به‌ همین ‌دلیل است که طرح وزیر راه‌وشهرسازی با وجود گذشت چند ماه از ارائه آن، هنوز مسکوت مانده و در انتظار تصمیم نهایی بانک مرکزی است.
رونق بازار مسکن مزایای زیادی برای کشور دارد. از یک سو با تحریک بازار مسکن و ایجاد رونق در ساخت‌وساز، چرخ صنعت کشور به دلیل وابسته‌بودن مشاغل زیاد به این بخش، به حرکت درمی‌آید و از سوی دیگر، تقاضای روزافزون جامعه برای سرپناه، با ساخت خانه برآورده می‌شود. در واقع دولت با ایجاد رونق در بخش مسکن، با یک تیر دو نشان می‌زند؛ اما گویا ایجاد تحول در این بخش، به دلیل کمبود منابع مالی دولت که ناشی از افت قیمت نفت در بازارهای جهانی است، کار ساده‌ای نیست. عباس آخوندی، وزیر راه‌و‌شهرسازی، به‌تازگی به دولت پیشنهاد کرده است با هدف ایجاد توان خرید در مردم، نرخ سود بانکی تسهیلات مسکن دو درصد کاهش یابد و مدت بازپرداخت وام نیز از حداکثر ١٢ سال فعلی، به ٢٠ سال افزایش یابد. او روز گذشته در حاشیه نشست هیئت دولت به خبرنگاران اعلام کرده پیگیر کاهش دوره بازپرداخت دریافت تسهیلات وام خرید مسکن است. وزیر راه ادامه داده که تصمیم‌گیری در این رابطه، نیازمند بررسی‌های بیشتر بانک مرکزی است. کاهش نرخ سود تسهیلات و افزایش مدت بازپرداخت به مفهوم خالی‌شدن صندوق بانک‌ها و آب‌رفتن منابع مالی بانک‌های وام‌دهنده است. بدون‌شک، دولت برای اجرای چنین سیاستی باید پیش‌بینی‌های لازم را داشته باشد. فرید ضیاءالملکی، کارشناس بانک اجرای این تصمیم آخوندی را مشروط به تأمین هزینه‌های آن از سوی دولت می‌داند. به گفته او، با کاهش نرخ سود بانکی و افزایش مدت بازپرداخت وام، قیمت تمام‌شده پول بانک‌ها بالا می‌رود. اگر دولت یارانه‌ای برای تسهیلات‌گیرندگان و بانک‌ها در نظر نگیرد، اجرای چنین تصمیمی امکان‌پذیر نخواهد بود. ضیاءالملکی می‌گوید: دولت باید حتما در کارنامه بودجه خود، منابع مالی مورد نیاز را برای این طرح بگنجاند. باید تخصیص منابع مالی دولت به چنین طرحی، صد درصد باشد تا طرح نیمه‌کاره باقی نماند. او به سابقه پرداخت یارانه برای کاهش سود تسهیلات مسکن اشاره کرده و می‌گوید: در گذشته که به کارکنان آموزش‌وپرورش تسهیلات خرید مسکن ارائه می‌شد، دولت برای کاهش سود تسهیلات، یارانه‌ای به بانک‌ها می‌داد. به گفته این کارشناس بانک، تأمین یارانه برای کاهش دو‌درصدی سود تسهیلات، رقم چشمگیری نیست و دولت از عهده پرداخت چنین یارانه‌ای برمی‌آید.

ارائه ٨٢‌ هزار فقره وام در سال کافی نیست
به نوشته شرق، تزریق تسهیلات به جامعه با هدف ایجاد رونق در بازار مسکن، سیاستی است که به اعتقاد ایرج رهبر، یکی از فعالان بخش مسکن و یک انبوه‌ساز، تحرک بسیار زیادی در بخش مسکن ایجاد نخواهد کرد. این فعال بخش مسکن می‌گوید: هر اقدامی که منجر به افزایش توان خرید مردم شود، برای رونق بازار مسکن مفید است؛ اما بانک مرکزی برای پرداخت تسهیلات سقف گذاشته و اعلام کرده است که سالانه فقط ٨٢‌ هزار فقره وام به متقاضیان پرداخت خواهد کرد؛ زیرا بانک مرکزی منابعی بیش از این در اختیار ندارد. اگر این محدودیت برداشته شود و افراد بیشتری بتوانند وام بگیرند، تأثیر آن بر بازار مسکن بیشتر خواهد بود. به گفته او پیش از این متقاضیان مسکن که در قالب صندوق یکم تسهیلات دریافت می‌کردند و مدت بازپرداخت تسهیلات وام ٨٠‌میلیون‌تومانی آنها ١٢ساله بود، ماهانه باید یک‌ میلیون تومان اقساط پرداخت می‌کردند. خیلی از افراد به دلیل نداشتن توان مالی، از این منابع استفاده نمی‌کردند. با افزایش زمان بازپرداخت، قطعا عده بیشتری از طبقه متوسط و پایین به سمت خرید مسکن هدایت می‌شوند.

تحریک تقاضای مسکن بدون توجه به عرضه مشکل‌ساز است
این انبوه‌ساز درباره تحریک تقاضا بدون توجه به وضعیت عرضه مسکن نیز هشدار می‌دهد. به گفته او، اگر عرضه با افزایش قدرت خرید مردم ساماندهی نشود، بازار دچار مشکل خواهد شد. رهبر درباره وضعیت مسکن مهر عنوان می‌کند: به‌جز ١٥٠‌ هزار واحد مسکن مهر که در برخی شهرستان‌های کم‌جمعیت ساخته شد، بقیه واحدهای این پروژه متقاضی دارند؛ اما به دلیل شرایط خاص مانند ناتوانی در بازپرداخت اقساط از سوی متقاضیان، معامله این واحدها با رکود مواجه شده است. در واقع ٩٠ تا ٩٥ درصد واحدهای مسکن مهر متقاضی دارند. او اضافه می‌کند: درباره وجود دو‌میلیون‌و ٥٠٠‌ هزار خانه خالی در کشور نیز اطلاعات دقیقی در دست نیست. نمی‌دانیم این خانه‌ها ویلایی هستند، در روستاها واقع شده و به دلیل مهاجرت خالی از سکنه شده‌اند یا در بافت‌های فرسوده شهرهای بزرگ به صورت متروکه باقی مانده‌اند. حتی نمی‌دانیم این خانه‌ها به دلیل لوکس‌بودن خالی هستند یا اینکه خانه دوم مردم به‌شمار می‌روند. در نتیجه درباره خانه‌های خالی نمی‌توانیم به‌درستی اظهارنظر کنیم. این فعال بخش مسکن می‌گوید: ما سالانه یک‌‌میلیون‌و ٤٠‌ هزار واحد مسکونی نیاز داریم که بیشتر متقاضیان آن را اقشار متوسط و ضعیف تشکیل می‌دهند؛ بنابراین باید با برنامه‌ریزی مناسب و درنظرگرفتن مباحث آمایش سرزمین، برای این میزان تقاضا برنامه‌ریزی کرده و مسکن مناسب تهیه کنیم. در شرایطی که دولت در بودجه سال ٩٦ قیمت هر بشکه نفت را ٥٠ دلار در نظر گرفته است؛ اما این محصول را به قیمت ٤٨ دلار به بازار جهانی صادر می‌کند، منابع مالی دولت با کسری مواجه است و در نتیجه به نظر می‌رسد حداقل در سال ‌جاری، منابع مالی دولت اجازه ندهد طرح کاهش نرخ سود بانکی وام مسکن را به‌عنوان یک طرح هزینه‌زا اجرائی کند.

ادامه مطلب...

بانک‌های ترکیه به ایران می آیند

13950312225904893804593

رییس جمهور ترکیه گفت: گردهمایی بانک‌های مرکزی ایران و ترکیه کشور هفته آینده برگزار می‌شود و قرارداد همکاری بین بانک‌های مرکزی دو کشور را نهایی خواهند کرد.


رجب طیب اردوغان در نشست مشترک رسانه‌ای با حسن روحانی رییس جمهور کشورمان گفت: روابط دو کشور ایران و ترکیه برای تامین مالی افزایش می‌یابد. وی افزود: برای نجات روابط اقتصادی از فشار بازار ارز تصمیم گرقتیم روابط خود را با پول محلی دو کشور انجام دهیم.
اردوغان خاطرنشان کرد: گردهمایی بانک مرکزی دو کشور هفته آینده برگزار می‌شود و قرارداد همکاری بین بانک‌های مرکزی ایران و ترکیه را نهایی خواهند کرد.
رییس جمهور ترکیه تصریح کرد: تصمیم گرفته شد شعب بانک‌های ایران در ترکیه و بانک‌های ترکیه در ایران احداث شود و به این منظور باید مراکز و بخش‌های ذیربط تشکیل شوند.
رییس جمهور ترکیه با تاکید بر تقویب روابط دو کشور در زمینه انرژی گفت: همکاری تنگاتنگ وزرای انرژی دو کشور در این زمینه لازم است.
اردوغان افزود: همچنین خواستار به اشتراک گذاشتن تجارب گردشگری با کشور دوست و برادر ایران هستیم و اطمینان دارم ده‌ها هزار شهروند از ترکیه برای بازدید از ایران به عنوان کشوری که از تمدن دیرینه برخوردار است، خواهند آمد.
وی با بیان اینکه آمار پروازهای شرکت هواپیمایی ترکیه به ایران بالاست که حاکی از وضعیت مناسب گردشگری بین دو کشور است، گفت: سرمایه‌گذاران بخش گردشگری ترکیه را برای سرمایه‌گذاری در ایران تشویق می‌کنیم.

ادامه مطلب...

حمایت بانک ملی از واحدهای تولیدی

بانکملی

عضو هیات مدیره بانک ملی از آمادگی این بانک برای حمایت از واحدهای تولیدی کوچک و متوسط و تبدیل آنان به شرکت های بزرگ و اشتغال زا و نیز ایجاد زنجیره های تولیدی در گروه های صنعتی بزرگ خبر داد.


محمود شایان در دیدار با مدیران گروه صنعتی صباح استان گلستان، مشتریان را ولی نعمت و صاحبان واقعی این بانک مردمی دانست و بر ارائه خدمات متنوع به شرکت ها و واحدهای تولیدی فعال در قالب تسهیلات ارزی و ریالی، گشایش اعتبار اسنادی داخلی و خارجی، انواع خدمات بانکداری الکترونیک و غیرحضوری، کمک به رفع احتیاجات معیشتی و ضروری کارکنان و ... تاکید کرد.
شایان در ادامه به همراه خانعلی رشیدی رئیس اداره امور شعب استان گلستان، فریدون رشیدی رئیس اداره کل اعتبارات، مصطفی محسنی رئیس اداره کل بررسی طرح ها و جمعی از مسئولان بانک ملی ایران در استان، از خطوط تولیدی چند شرکت متعلق به گروه صنعتی صباح بازدید کرد.
گروه تولیدی صنعتی صباح تولیدکننده انواع محصولات و فرآورده های لبنی و همچنین صنایع وابسته و جانبی است. این واحد تولیدی به عنوان کارآفرین نمونه و صادرکننده برتر کشور سالانه انواع محصولات لبنی را به ارزش بیش از ۶۰ میلیون دلار به کشورهای همسایه صادر می کند.
در شرکت های گروه صنعتی صباح واقع در استان های گلستان، خراسان رضوی و اصفهان، ۲۷۰۰ نفر به طور مستقیم مشغول به کارند.

ادامه مطلب...

بانک سپه اوراق سپرده عرضه می کند

bank sepah

شعب منتخب بانک سپه از ۱۵ مهر ماه به مدت ۶ روز کاری اوراق گواهی سپرده مدت دار یکساله با نرخ سود ۱۶ درصد عرضه می کند.


سود اوراق گواهی سپرده مدت دار یکساله فوق بصورت ماهیانه پرداخت شده و نرخ سود قبل از سررسید آن نیز14 درصد می باشد.
بر اساس این گزارش اسامی شعب منتخب عرضه کننده اوراق فوق در سایت بانک به نشانی www.BankSpah.ir قابل مشاهده می باشد.

 

ادامه مطلب...

قرعه‌کشی اعضای کانال تلگرام بانک ملت

بانکملت

اعضای کانال رسمی این بانک در تلگرام می توانند از ١٥ مهرماه سال جاری با تکمیل فرم ثبت نام که لینک آن در کانال  و سایت اینترنتی این بانک قرار خواهد گرفت، در قرعه کشی هفتگی ٧ سکه طلا تمام بهار آزادی به مدت ۲۰۰ روز شرکت کنند.


بر اساس این گزارش، تمامی کاربران تلگرام که هم اکنون عضو کانال بانک ملت نیستند می توانند پس از عضویت در کانال مذکور به نشانی bankmellat_channel@ و ارایه اطلاعات فردی در قرعه کشی هفتگی این بانک شرکت کنند.
ارایه اطلاعات فردی شامل نام و نام خانوادگی، کدملی، تلفن همراه و نام کاربری در تلگرام (username) و عضویت در کانال در زمان برگزاری قرعه کشی از جمله شروط تعلق جایزه به برندگان تعیین شده است.
همچنین اعضای کانال تلگرامی بانک ملت با یک بار تکمیل فرم اینترنتی ثبت نام، هر هفته و در طول ۲۰۰ روز به دفعات در قرعه کشی شرکت داده خواهند شد و به ثبت نام مجدد نیاز نخواهند داشت.
این گزارش حاکی است، کانال تلگرامی بانک ملت اطلاعاتی مانند نرخ ارز، گزارش های بازار بورس، پیام های آموزشی و امنیتی، نکات مدیریتی، تحلیل اقتصادی و اخبار بانکی و اقتصادی را به صورت روزانه منتشر می کند.

ادامه مطلب...

سود سهام عدالت تا یک ماه آینده

139309290857046624329834

رییس سازمان خصوصی سازی با اشاره به اینکه سود سهام عدالت تا یکماه آینده واریز می‌شود، گفت: سهام عدالت هیچ وقت رایگان واگذار نشده بود.

علی اشرف عبدالله پوری درباره نحوه واریز سود سهام عدالت که قرار بود تا انتهای شهریور واریز شود، گفت: بعد از یازده سال که از آغاز طرح واگذاری سهام عدالت می گذرد امسال قرار شد برای نخستین بار سود سهام عدالت به صورت قانونی در اختیار مشمولان قرار بگیرد.

ادامه مطلب...

Visit the best review site bbetting.co.uk for Bet365 site.