پایگاه خبری و تحلیلی اقتصاد و بیمه اخبار ، مجامع و تحلیل بورس ، بانک و بیمه
پر شتاب در اوج گیری
برنامه ریزی استراتژیک و مدون جهت سوق دادن «ثمسکن» به توسعه روز افزون
مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن (سهامی عام) در تاریخ شنبه ۱۴۰۳.۱۱.۲۴ در محل تالار قلم کتابخانه ملی ایران تشکیل گردید.
به گزارش گروه رسانه ای اقتصاد و بیمه، در این مجمع که با حضور بیش از 76.6 درصدی سهامداران حقیقی و حقوقی ، اعضاء هیات مدیره، نماینده سازمان بورس و اوراق بهادار، حسابرس و بازرس قانونی برگزار گردید، ریاست مجمع برعهده آقای علی عسکری بود، که جنابان حبيب رضا حدادی سياهکلی و علی عبادی در مقام نظار اول و دوم و آقای محمد جوهری به عنوان دبیر مجمع انتخاب گردیدند.
در ادامه با خوانش گزارش هیات مدیره به مجمع مربوط به اهم فعالیت های صورت پذیرفته در سال مالی منتهی به ۱۴۰۳/۰۹/۳۰ و پس از شنیدن گزارش حسابرس و بازرس قانونی، مجمع نشینان با طنین صلوات خود ضمن تصویب صورت های مالی و تنفیذ معاملات مشمول ماده 129 با تقسیم سود ۵۰ ریالی به ازای هر سهم به کار خود پایان دادند.
آخرین اعضای هیئت مدیره در سال مالی مورد گزارش به شرح ذیل بوده است:
۱) محسن عليزاده – نماینده بانک مسکن – نایب رئیس هیئت مدیره – عضو موظف اصلی
۲) خیراله خادمی – نماینده گروه مالی بانک مسکن – رئیس هیئت مدیره – عضو غیر موظف اصلی
۳) محمد حسن پيشرو – نماینده عمرانی مسکن گستر – عضو هیئت مدیره – عضو موظف اصلی
۴) محمد رضا جعفر آقائی – نماینده سرمايه گذاری گروه مالی سپهر صادرات – عضو هیئت مدیره – عضو غیر موظف اصلی
۵) محمد مهدی حيدری – نماینده واسپاری آباد مسکن – عضو هیئت مدیره – عضو موظف اصلی
نکات مهم مطرح شده
_ ایجاد شهر های ساحلی در دستور کار شرکت سرمایه گذاری مسکن قرار دارد. قرارداد ساخت ۴۰ هزار واحد مسکونی منعقد شده است.
_ در سال ۱۴۰۳، بیشترین میزان تولید نسبت به سال های گذشته ثبت شده که بیشترین سهم آن متعلق به ثتران است. پس از آن، شرکت های ثغرب و ثجنوب بیشترین پروژه های در دست ساخت را دارند.
در راستای اصلاح ساختار مالی گروه و شرکت های تابعه، اقدامات زیر انجام شده است:
ـ افزایش سرمایه گروه از محل سود انباشته و اندوخته های سرمایه ای به ارزش ۹.۵۰۰ میلیارد تومان.
ـ افزایش سرمایه شرکت های تابعه از محل مطالبات، آورده نقدی و اندوخته های قانونی به ارزش ۱.۲۴۷ میلیارد تومان.
ـ افزایش سرمایه شرکت های تابعه از محل سود انباشته به ارزش ۶۵۰ میلیارد ریال.
ـ از برنامه های آتی شرکت می توان به ارتقای برند گروه سرمایه گذاری مسکن، استفاده از روش های نوین فروش مسکن از جمله فروش متری و توکنایز و تمرکز بر نهضت تکمیل و بهره برداری از پروژه های در دست ساخت اشاره کرد.
در حوزه فناوری و مدیریت ساخت، برنامه های زیر در دستور کار قرار دارد:
ـ ایجاد سامانه های یکپارچه تأمین مصالح و فروش پروژه ها بوسیله راه اندازی بازار گاه مسکن.
ـ افزایش بهره گیری از فناوری های نوین ساخت و ساز صنعتی.
ـ به کار گیری سیستم های هوشمند مدیریت ساختمان و مدیریت مصرف انرژی در پروژه های جدید.
ـ برنامه تجدید ارزیابی دارایی های شرکت در دستور کار قرار دارد و این فرآیند تا پایان سال مالی آینده انجام خواهد شد.
ـ به دنبال تغییر روش های تأمین مالی هستیم.
در پاسخ به برخی ابهامات مطرح شده درباره پوشش بیمه ای پروژه ها، توضیحات زیر ارائه شد:
ـ در پروژه های ساختمانی به ویژه در مراحل اسکلت و فونداسیون که ریسک خسارت و آتش سوزی بسیار پایین است یا عملاً وجود ندارد، به منظور کاهش هزینه های ساخت و بر اساس صرفه و صلاح شرکت ها، پوشش بیمه ای به صورت کمترین اعمال میشود یا در برخی موارد در نظر گرفته نمیشود.
ـ این رویکرد در میان بییشتر شرکت های ساختمانی رایج است و با هدف کاهش قیمت تمام شده پروژه ها و افزایش سود آوری دنبال میشود.
ـ سود سهامداران حقیقی بر اساس برنامه ریزی های انجام شده و در زمان تعیین شده پرداخت شده است.
هم اکنون، شرکت با ترکیب کامل هیأت مدیره و مدیر عامل اداره میشود. تمامی اعضای هیأت مدیره تکمیل شدهاند و مدیریت شرکت به صورت هماهنگ در حال انجام است.
در برخی موارد، تأخیر های ثبت شده در گزارش حسابرس ناشی از رویداد های پیش بینی نشده مانند تعطیلات رسمی بوده که در دوره های اخیر افزایش یافته است. با این حال، شرکت تمام تلاش خود را برای رعایت دقیق قوانین بورس و بهبود عملکرد در این حوزه به کار خواهد گرفت.
سود تلفیقی شرکت در سال مالی گذشته به ۴.۰۴۱ میلیارد ریال رسیده که نسبت به سال های گذشته رشد چشمگیری داشته است. همچنین سود شرکت اصلی نیز در سال مالی جاری ۳.۱۶۱ میلیارد ریال ثبت شد که بیانگر عملکرد مثبت شرکت در بازار سرمایه است.
با اجرای برنامه های ساختاری و افزایش سرمایه، ارزش سهام شرکت در سال گذشته به ثبات بیشتری دست یافته است. علاوه بر این، تغییرات مدیریتی و تحولات منطقه ای نیز بر روند بازدهی سهام ثمسکن تأثیر گذار بودهاند. با این حال، رویکرد اصلی شرکت بر حفظ ارزش دارایی های سهامداران و تقویت سود آوری پایدار متمرکز است.
در پایان مجمع گروه سرمایه گذاری مسکن به ازای هر سهم 50 ریال سود نقدی تقسیم شد.
دکتر محسن علیزاده که سالها در مجلس شورای اسلامی، مجمع تشخیص مصلحت نظام، وزارتخانه و سازمان های دولتی و بخش های خصوصی دارای یک رزومه قوی و تجارب ارزشمند می باشد. در فرازی از گزارش خود با اشاره به عملکرد فروش شرکت های تابعه اظهار داشت: “در سال مالی ۱۴۰۳، گروه موفق به فروش بیش از ۶۰،۴۴۱ مترمربع از پروژه های خود شد که شامل ۵۳۳ واحد مسکونی، تجاری و اداری بوده که مجموع ارزش این واگذاری ها ۲۷،۳۶۲ میلیارد ریال برآورد شده است”.
حضور مدیران ارشد گروه مالی بانک مسکن، گروه سرمایه گذاری توسعه ملی، آتیه مسکن و … جمعی از کارشناسان شناخته شده صنعت ساخت و ساز و بازار سرمایه در مجمع که جایگاه بی بدلیل مجموعه «ثمسکن» و مدیریت صاحبنام آن را نشان می داد، استقبال خوب سهامداران و برگزاری مجمع در نهایت نظم، میزبانی عالی کلیه ارکان از ذینفعان و تعامل شایسته با اصحاب رسانه، پخش یک کلیپ زیبا از معرفی و پتانسیل عظیم شرکت در مجمع که به همت روابط عمومی کوشای شرکت تهیه شده و به سمع نظر سهامداران رسید، گزارش جامع و کامل دکتر محسن علیزاده پیرامون اهم توفیقات شرکت در سال مالی گذشته، تبیین رشد ۴۱ درصدی درآمد های عملیاتی و رشد ۳۲ درصدی سود خالص و ارتقای ۲۹ درصدی سود عملیاتی، رسیدن جمع دارائی ها به مبلغ ۲۱.۹۱۴.۸۶۷ میلیارد، کاهش چشمگیر هزینه ها با توجه به رویکرد های جدی مدیریت تازه برای افزایش بهره وری و ارتقای راندمان تمام فرآیند ها، حضور چشمگیر اصحاب رسانه و لطف کریمانه دکتر علیزاده و اعضای شاخص هیات مدیره نسبت به اهالی خبر، تبیین برنامه های آتی مدیریت برای تعالی روز افزون عملکرد شرکت های تابعه و خود گروه، تعامل شایسته حاج آقا الفت و همکاری صمیمانه جناب احمدی «مدیر فرهیخته روابط عمومی» با خبرنگاران جهت پوشش خبری، تشویق های چند باره مدیر عامل توسط سهامداران و بهره وران پس از خوانش گزارش مدیریت که حاکی از جاری گشتن یک روند پر شتاب صعودی و رشد مستمر برای «ثمسکن» در سه ماه اخیر بوده است، توضیحات تکمیلی جناب آقای عسگری «مرد شماره یک مالی شرکت» پیرامون بند های حسابرسی، تایید حساب های شفاف معاون مالی مجرب و تیم مالی پاکدست شرکت توسط حسابرس و بازرس قانونی، تقدیر ویژه ریاست مجمع و نمایندگان سهامداران عمده از عملکرد قابل تقدیر تیم مدیریت کاردان و کار بلد و پرسنل سخت کوش مجموعه، پاسخگویی کامل و دقیق به تمامی سوالات سهامداران حاضر در مجمع و ناظر به صورت بر خط، از نکات خواندنی این مجمع بود که حیفمان آمد به اسب قلم سپرده نشود.
«گزارش تکمیلی به زودی در پایگاه خبری و نشریه»
