پایگاه خبری و تحلیلی اقتصاد و بیمه اخبار ، مجامع و تحلیل بورس ، بانک و بیمه
اقتصاد و بیمه- مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت سرمایه گذاری ساختمان نوین (سهامیعام) مورخ 1403.10.04 در محل تهران ، خیابان شیخ بهایی جنوبی –شهرک والفجر – خیابان ایران شناسی – خیابان نهم – پلاک۶- طبقه سوم – سالن کنفرانس پویش تشکیل گردید.
در این مجمع که با حضور 60.96 درصد سهامداران حقیقی و حقوقی ، اعضاء هیات مدیره، نماینده سازمان بورس و اوراق بهادار، حسابرس و بازرس قانونی برگزار گردید ، ریاست مجمع برعهده آقای رحیم کریمی بود ، که جنابان احمد جاویداحمد آبادی و روح الله عیسی نیا در مقام نظار اول و دوم و آقای حسن پور فرج قاجاری عنوان دبیر مجمع انتخاب گردیدند.
درادامه با قرائت گزارش هیئت مدیره به مجمع مربوط به اهم فعالیتهای صورت پذیرفته در طی سال مالی منتهی به 1403.06.31 و پس از استماع گزارش حسابرس و بازرس قانونی ، مجمع نشینان با طنین صلوات خود ضمن تصویب صورتهای مالی و تنفیذ معاملات مشمول ماده ۱۲۹ با تقسیم سود ۲۱۳ ریال به ازای هرسهم به کار خود پایان دادند .
آخرین اعضای هیئت مدیره در سال مالی مورد گزارش به شرح ذیل بوده است :
| سازه های نوین کرت | مهدی قربانی قلجلو | نایب رئیس هیئت مدیره | غیرموظف –اصلی
|
| سرمایه گذاری ساختمان ایران | حسن پورفرج قاجاری | عضوهیئت مدیره ومدیرعامل | موظف – اصلی
|
| پیشتیبان ایجاد ساختمان | ابراهیم دیلم | عضو هیئت مدیره | موظف – اصلی
|
| نوسازی و ساختمان تهران | احمد جاوید احمد آبادی | رئیس هیئت مدیره | غیرموظف – اصلی
|
| تأمین مسکن نوین | رحیم کریمی | عضو هیئت مدیره | غیرموظف -اصلی
|
مهمترین نکات مطرح شده
این شرکت جز واحدهای تجاری فرعی شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران می باشد و چشم انداز آن قرار گرفتن در زمره پنج شرکت سرمایه گذار پیشتاز در کسب بالاترین بازدهی منابع آزاد متناسب با ریسک بازار سرمایه می باشد . یکی از دلایل کاهش ۲۰درصدی سود عملیاتی شرکت، تقسیم سود بالا در مجمع سال مالی ۱۴۰۲ بوده که باعث شد ۱۱۵۰ میلیارد ریال نقدینگی خارج شود . تقسیم سود بالا در مجمع قبلی بدون توجه به پرتفوی بلندمدت و کوتاهمدت انجام شد و شرکت را با کمبود نقدینگی برای پیشبرد فعالیتهای عملیاتی مواجه کرد.براساس مصوبه هیأت پذیرش فرابورس ایران، شرکت در تیرماه سال جاری در بازار دوم فرابورس ثبت شد و بعد از انجام تعهدات لازم در بازار دوم درج میشود.هفته آینده در هیأت پذیرش فرابورس جلسهای داریم تا آخرین اقدامات انجام شده برای درج در بازار دوم فرابورس را گزارش دهیم و پیگیر هستیم که این اتفاق زودتر انجام شود.بیش از ۵۰درصد پرتفوی وثنو، سرمایهگذاری بلندمدت و کنترلی گروه بوده که این موضوع از نقاط ضعف شرکت است.شرکت برنامه افزایش سرمایه و فروش سهام شرکتهای کم بازده را در دستور کار دارد.عرضه سوم شرکت سرمایهگذاری ساختمان ایران در چهاردهم همین ماه انجام خواهد شد، اما احتمالاً فروش را نمیدهیم.
استقبال خوب از سهامداران و برگزاری مجمع در نهایت نظم ، حضور جمعی شاخص از بزرگان صنعت ساختمان وبازار سرمایه در مجمع که نشان دهنده جایگاه ارزشمند شرکت سرمایه گذاری ساختمان نوین و اعتبار مدیریت کلان آن داشت ، قرائت فاتحه و بزرگداشت مرحوم مهندس کماسی از همکاران ارزشمند سابق شرکت به پیشنهاد دکتر احمد جاوید احمدآبادی ، تشریح دستاوردهای شرکت در حوزه سرمایه گذاری – ساخت و ساز – فروش و سود آوری توسط مدیر عامل ، توضیحات مهندس حسن پور قاجاری پیرامون برنامه های آتی شرکت در جهت توسعه فعالیت های مجموعه و افزایش ثروت ذینفعان ، اعلام رشد ۳۶درصدی درآمدهای عملیاتی در سال مالی مورد گزارش به نسبت سال ۱۴۰۱ و افزایش ۴۶درصدی سود خالص سال مالی گزارش نسبت به سال ۱۴۰۱، تبیین کاهش سود شرکت در سال مالی مورد گزارش به نسبت سال قبل در پیامد کاهش ۲۰درصدی سود عملیاتی شرکت ، رسیدن جمع دارائی ها شرکت به مبلغ 4.870.631 میلیارد ، عدم وجود هیچ گونه بند مشروط در گزارش حسابرسی شرکت که نشان از شفافیت عملکرد تیم مدیریت در سال مالی مورد گزارش بوده است ، اعلام اینکه سبد سهام شرکت شامل سهام ۶۲ شرکت سرمایه پذیر در بورس – فرابورس و شرکت های خارج از بورس می باشد ، توضیحات تکمیلی تیم ارشد مدیریت مجموعه پیرامون بندهای حسابرسی ، تایید حسابهای شفاف وپاک جناب محمود عزیزپور «معاون مالی مجرب» وجناب ابراهیم دیلم «مدیر موفق سرمایه گذاری » وتیم مالیه پاکدست شرکت توسط بازرس و حسابرس قانونی ، پاسخگویی مستند و صادقانه به تمام سوالات سهامداران حاضر در مجمع وناظر به صورت برخط ، برگزاری انتخاب هیأت مدیره وانتخاب حقوقی هیأت مدیره برای ۲سال آتی تقسیم ۷۰ درصد سود حاصله سال مالی بین سهامداران ، انتخاب موسسه حسابرسی آزموده کاران به عنوان حسابرس اصلی موسسه حسابرسی بهراد شار به عنوان حسابرس علی البدل و نهایت تعامل ولطف جنابان دکتر جاوید احمد آبادی – رحیم کریمی و مهندس قاجاری نسبت به اصحاب رسانه و همکاری صمیمانه کلیه ارکان شرکت با خبرنگاران جهت پوشش خبری مجمع از نکات خواندنی این مجمع بود .
برنامه های توسعه کسب وکار شرکت
سرمایه گذاری در بازار سرمایه وتشکیل پرتفوی سرمایه گذاری به منظورحضور موثر وهمه جانبه در بورس اوراق بهادار و مشارکت در حوزه های مربوط به واسطه گری مالی .
اصلاح ساختار مالی با چابک سازی پرتفوی سرمایه گذاری بلند مدت و تنوع بخشی به این بخش . پایش و ارزیابی پرتفوی سرمایه گذاری و واگذاری سهام شرکت های کم بازده و زیان ده .
پذیرش جهت بازار بالاتر در فرابورس .
اصلاح ساختارهای تامین مالی در شرکت در چارچوب بهره گیری از ابزارهای نوین تامین مالی.
تجهیز ، تقویت و اصلاح ساختارهای عملیاتی ومالی شرکت .
ساختار سرمایه گذاری شرکت
طی دوره مالی گزارش با استفاده از منابع موجود سرمایه گذاری های جدیدی صورت پذیرفته که جزئیات آن طی یادداشت های همراه صورت های مالی به استحضار سهامداران محترم رسیده است . در سال ۱۴۰۳ قیمت تمام شده سرمایه گذاری های شرکت از مبلغ 4.090.311 میلیون ریال درابتدای سال به مبلغ4.281.970 میلیون ریال در پایان سال رسیده است . لازم به ذکر است که در راستای دستورالعمل حاکمیت شرکتی وقانون برنامه هفتم درارتباط با ممنوعیت داشتن سهام اصلی در شرکت های فرعی ، شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران می بایست به عنوان شرکت اصلی واگذار گردد و به جهت رعایت موارد فوق و تغییر طبقه بندی سهام مزبوراز سرفصل سرمایه گذاری بلند مدت به دارایی های غیر جاری نگهداری شده برای فروش انتقال یافته است ، اما به منظورمقایسه دقیق تر در جدول زیر نیز آورده شده است . شایان توجه است که علاوه بررشد سرمایه گذاری در شرکت های بورسی ، سرمایه گذاری در شرکت های غیربورسی نیزبا رشد قابل توجهی همراه بوده است .
تغییرات در پرتفوی سرمایه گذاری ها ، ترکیب دارایی ها و وضعیت شرکت
سبد سهام شرکت ساختمان نوین از سهام ۶۲ شرکت سرمایه پذیر تشکیل شده است که شامل شرکت های پذیرفته شده در بورس و فرابورس وشرکت های خارج از بورس می باشد . ارزش بازارسبد سهام شرکت در پایان شهریور ماه ۱۴۰۳ بالغ بر 8.147.011 میلیون ریال با قیمت تمام شده 4.281.970 میلیون ریال بوده است که حدود ۵۳ درصد افزایش ارزش روز سبد سهام شرکت را نسبت به قیمت تمام شده آن نشان می دهد (گفتنی است که برای دقت در محاسبه ی ارزش بازار شرکت ، ارزش سهم شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران نیز که طبق قانون حاکمیت شرکتی اکنون در طبقه بندی دارایی های در جریان فروش طبقه بندی شده ، در نظر گرفته شده است) . این امر در شرایطی است که برخی از سرمایه گذاری های خارج ا ز بورس شرکت به لحاظ رعایت استاندارها به قیمت تمام شده انعکاس یافته است و سهام های صنعت انبوه سازی و بانک ها بیش از ۳۴ درصد پرتفوی شرکت راشامل می شود . لازم به ذکر است که از کل ارزش بازار سبد سهام شرکت ۹۹ درصد به سهام شرکت های پذیرفته شده در بورس و فرابورس اختصاص داشته و۱ درصد به سهم شرکت های خارج از بورس وسایر سرمایه گذاری ها اختصاص یافته است .
«گزارش تکمیلی بزودی در نشریه و سایت»
