پایگاه خبری و تحلیلی اقتصاد و بیمه اخبار ، مجامع و تحلیل بورس ، بانک و بیمه
به گزارش پایگاه خبری اقتصاد و بیمه، گروه سرمایه‌گذاری مسکن در طول بیش از سه دهه و نیم فعالیت مستمر توانسته است به عنوان یکی از بازیگران اصلی صنعت انبوه‌سازی کشور نقش مؤثری در توسعه بازار مسکن ایفا کند و طی این سال‌ها بیش از ۸۰ هزار واحد مسکونی در ۳۶ شهر کشور توسط این مجموعه به بهره برداری برساند.
پروژه‌هایی که از کلان‌شهرها تا شهرهای در حال توسعه را دربرمی‌گیرد و نشان‌دهنده گستره فعالیت و توان اجرایی شرکت در سطح ملی است.
«ثمسکن» در حال حاضر نیز حجم قابل توجهی از پروژه‌های ساختمانی در دست اجرا قرار دارد و در سال ۱۴۰۳ بیش از دو میلیون و پانصد هزار مترمربع پروژه ساختمانی توسط این گروه در حال احداث می باشد که این موضوع بیانگر ظرفیت عملیاتی گسترده و شبکه اجرایی فعال شرکت در نقاط مختلف کشور است.
تجربه اجرای پروژه‌های متعدد در مناطق مختلف باعث شده است که این مجموعه علاوه بر افزایش کمی تولید مسکن، به ارتقای کیفیت ساخت و توسعه الگوهای نوین ساختمانی نیز توجه ویژه‌ای داشته باشد.
در حوزه کیفیت ساخت، استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی یکی از محورهای مهم فعالیت گروه سرمایه‌گذاری مسکن بوده است.
همچنین بهره‌گیری از روش‌هایی مانند قالب تونلی، دال‌های مجوف، قطعات پیش‌ساخته و مصالح نوین ساختمانی باعث شده که پروژه ها با سرعت اجرا افزایش یافته و در عین حال استانداردهای فنی و ایمنی پروژه‌ها نیز ارتقا پیدا کند. استفاده از این فناوریها علاوه بر کاهش زمان تحویل پروژه‌ها، موجب بهبود کیفیت سازه‌ها و افزایش دوام و کارایی ساختمان‌ها شده است.
برخی پروژه‌های شاخص این گروه نیز با رویکردهای نوآورانه طراحی شده‌اند؛ برای نمونه در پروژه‌هایی مانند «فرشته یزد» از فناوری خانه‌های هوشمند و طراحی پایدار استفاده شده است تا علاوه بر تأمین مسکن، کیفیت زندگی ساکنان نیز ارتقا یابد و مصرف انرژی در ساختمان‌ها کاهش پیدا کند. چنین رویکردی نشان می‌دهد که نگاه این مجموعه تنها به افزایش تعداد واحدهای مسکونی محدود نبوده و همواره تلاش شده است توسعه کمی با ارتقای کیفیت و پایداری شهری همراه باشد.
نقش این شرکت در توسعه پایدار شهری نیز در چند محور اساسی قابل مشاهده است؛ نخست افزایش عرضه مسکن در مناطقی است که با کمبود واحدهای مسکونی مواجه بوده‌اند که مشارکت در طرح‌هایی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن نمونه‌ای از این رویکرد است که با هدف پاسخگویی به نیاز واقعی جامعه در حوزه مسکن انجام شده است. محور دوم توجه به بهره‌وری انرژی و کاهش اثرات زیست‌محیطی در طراحی و اجرای پروژه‌ها است که استفاده از طراحی‌های پایدار، مصالح نوین و فناوری‌های کاهش مصرف انرژی باعث شده پروژه‌های این مجموعه با استانداردهای زیست‌محیطی سازگارتر باشند.
محور سوم نیز مسئولیت اجتماعی در قبال جامعه است که در قالب توجه به حقوق مصرف‌کنندگان، ارتقای ایمنی کارگاه‌های ساختمانی و در نظر گرفتن کاربری‌های خدماتی در پروژه‌ها برای ارتقای کیفیت زندگی ساکنان نمود پیدا کرده است. این رویکرد چندبعدی باعث شده است گروه سرمایه‌گذاری مسکن نه تنها به عنوان یکی از بزرگترین انبوه‌سازان کشور شناخته شود، بلکه نقش مؤثری در شکل‌گیری الگوهای توسعه پایدار در صنعت ساختمان ایفا کند.
در کنار این رویکردها، توجه به ابزارهای نوین مالی در حوزه مسکن نیز در دستور کار شرکت قرار گرفته است. از جمله این برنامه‌ها می‌توان به توسعه صندوق‌های پروژه‌ای، بررسی امکان فروش متری مسکن و همچنین استفاده از فناوری‌های نوین مالی برای توکنایز کردن دارایی‌های ملکی اشاره کرد. این ابزارها می‌توانند امکان مشارکت گسترده‌تر مردم در سرمایه‌گذاری حوزه مسکن را فراهم کنند و در عین حال به افزایش شفافیت و نقدشوندگی دارایی‌های مرتبط با املاک کمک نمایند. چنین رویکردی نشان می‌دهد که این مجموعه تلاش دارد علاوه بر توسعه فیزیکی پروژه‌ها، ساختارهای مالی نوآورانه‌ای نیز برای صنعت ساختمان ایجاد کند.
در شرایط اقتصادی کنونی که بازار مسکن با چالش‌هایی مانند افزایش هزینه‌های ساخت، نوسانات اقتصادی و محدودیت قدرت خرید خانوارها مواجه است، یکی از اولویت‌های اصلی این شرکت تمرکز بر تولید مسکن اقتصادی و افزایش عرضه در مناطق دارای تقاضای واقعی بوده است. در این چارچوب پروژه‌هایی طراحی شده‌اند که با بهره‌گیری از روشهای صنعتی ساخت و مدیریت بهینه منابع، هزینه تمام‌شده پروژه‌ها کاهش یابد. استفاده از فناوری‌های نوین مانند قطعات پیش‌ساخته و سیستم‌های صنعتی علاوه بر کاهش زمان ساخت، باعث کنترل هزینه‌ها و جلوگیری از افزایش قیمت نهایی برای مصرف‌کنندگان می‌شود. در کنار این اقدامات، طراحی مدل‌های متنوع تأمین مالی برای خریداران نیز مورد توجه قرار گرفته تا امکان دسترسی اقشار بیشتری به بازار مسکن فراهم شود.
چشم‌انداز آینده گروه سرمایه‌گذاری مسکن نیز بر پایه گسترش نوآوری، توسعه فناوری‌های ساختمانی و تنوع‌بخشی به حوزه‌های فعالیت تعریف شده و در افق پیش رو، هدف این مجموعه تبدیل شدن به یکی از توسعه‌گران بزرگ شهری در منطقه و گسترش فعالیت‌ها فراتر از ساخت‌وساز صرف است. در این چارچوب توسعه زنجیره ارزش از طراحی و تأمین مصالح تا مدیریت بهره‌برداری ساختمان‌ها، استفاده از پلتفرم‌های دیجیتال فروش و توسعه فناوری‌های مالی مرتبط با املاک در دستور کار قرار دارد. همچنین بررسی امکان صادرات خدمات فنی و مهندسی و همکاری با شرکتهای خارجی برای اجرای پروژه‌های مشترک از جمله برنامه‌هایی است که می‌تواند افق جدیدی برای فعالیتهای این مجموعه ایجاد کند.
مجموعه این اقدامات نشان می‌دهد که گروه سرمایه‌گذاری مسکن در مسیر تحول صنعت ساختمان کشور تلاش دارد نقش فراتر از یک سازنده صرف ایفا کند و به عنوان توسعه‌گری شهری با رویکردی نوآورانه فعالیت داشته باشد. تجربه چند دهه فعالیت، سرمایه انسانی متخصص، شبکه گسترده شرکتهای تابعه و اعتماد سرمایه‌گذاران، پشتوانه‌ای برای ادامه این مسیر به شمار می‌آید. در چنین شرایطی هدف اصلی مجموعه ادامه مسیر توسعه با تکیه بر نوآوری، فناوری و مسئولیت اجتماعی است تا در کنار افزایش تولید مسکن، کیفیت زندگی شهری نیز ارتقا یابد و پاسخ مناسبی به نیازهای جامعه در حوزه مسکن ارائه شود.
دکتر محسن علیزاده ضمن تصریح اینکه شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن به‌عنوان یک هلدینگ یا گروه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کند و در حوزه سرمایه‌گذاری‌های ملکی، پروژه‌های انبوه‌سازی، ساخت مجتمع‌های مسکونی و تجاری و مشارکت در طرح‌های عمرانی حضور دارد اضافه کرد: شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن یک شرکت توسعه‌دهنده پروژه‌های ملکی می باشد که از اواخر دهه ۱۳۶۰ تأسیس شده و فعالیتهای ساخت‌وساز مسکن، ساخت مجتمع‌های بلندمرتبه، تجاری و اداری، توسعه زمین و سرمایه‌گذاری در شرکتهای پذیرفته‌شده در بورس را انجام می‌دهد و دارایی‌های متنوعی در پرتفوی خود دارد.
به گفته وی، در سال‌های اخیر شرکت برنامه‌هایی مانند افزایش سرمایه از طریق ارزیابی مجدد دارایی‌ها را مطرح کرده و همچنین فعالیتهای اجرایی پروژه‌های مسکونی را توسعه داده است.
مدیرعامل مدبر و صاحبنام مجموعه با اعلام اینکه در کنار فعالیتهای عملیاتی و ساختمانی، نماد «ثمسکن» به‌صورت منظم در بورس معامله می‌شود و تحلیل‌های تکنیکال و بنیادی بر روی آن توسط تحلیل‌گران بازار سرمایه انجام می‌شود تا روند قیمتی و نقاط حمایت و مقاومت سهم مورد بررسی قرار گیرد تاکید کرد که در گذشته نیز بخشی از سهام غیرمدیریتی شرکت در بازار عرضه شده بود تا نقدشوندگی و مشارکت سرمایه‌گذاران افزایش یابد.
عضو شاخص هیئت مدیره شرکت همچنین اظهار داشت که از نظر جغرافیایی پروژه‌های این گروه در سال‌های اخیر با رویکردی هدفمند در مناطق مختلف کشور توسعه یافته‌اند. تمرکز بر شهرهای پرجمعیت، شهرهای جدید و مناطقی که با کمبود عرضه مسکن مواجه هستند از جمله محورهای اصلی این استراتژی است و پروژه‌هایی در استان‌های تهران، اصفهان، فارس، قم، مرکزی، یزد، چهارمحال و بختیاری و خراسان رضوی از جمله طرح‌هایی هستند که با هدف پاسخگویی به نیاز واقعی بازار در حال اجرا یا برنامه‌ریزی هستند که در این پروژه‌ها علاوه بر ساخت واحدهای مسکونی، ایجاد فضاهای خدماتی، فرهنگی و رفاهی نیز در نظر گرفته می‌شود تا محیط‌های شهری متوازن و قابل سکونت شکل بگیرد.
مجمع عمومی عادی صاحبان سهام شرکت گروه سرمايه گذاري مسکن ساعت 10:00 روز چهار شنبه مورخ 06/12/1404 در محل استان تهران – «تالار قلم» برگزار گردید.
در این مجمع که با حضور 63.78 درصدی سهامداران حقیقی و حقوقی ، اعضاء هیات مدیره ، نماینده سازمان بورس و اوراق بهادار، حسابرس و بازرس قانونی برگزار گردید ، ریاست مجمع برعهده آقای علی عسکری بود ، که آقایان حبیب رضا حدادی وعلی عبادی در مقام نظار اول و دوم و آقای حسن افروشه به عنوان دبیر مجمع انتخاب گردیدند .
درادامه با قرائت گزارش هیات مدیره به مجمع مربوط به اهم فعالیتهای صورت پذیرفته در طی سال مالی منتهی به 30/09/1404 و پس از استماع گزارش حسابرس و بازرس قانونی ، مجمع نشینان با طنین صلوات خود ضمن تصویب صورتهای مالی و تنفیذ معاملات مشمول ماده ۱۲۹با تقسیم سود 30 ریالی به ازای هرسهم به کار خود پایان دادند .
دکتر محسن علیزاده در ابتدای گزارش خود با تشریح تاریخچه و ترکیب سهامداران «ثمسکن» افزود: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن که با نماد «ثمسکن» در بورس اوراق بهادار تهران معامله می‌شود یک شرکت فعال در صنعت انبوه‌سازی و سرمایه‌گذاری در بخش املاک و ساخت‌وساز است که در بازار دوم بورس حضور دارد.
مدیر طراز اول کشورمان با اعلام اینکه این شرکت یکی از شرکتهای بورسی در گروه انبوه‌سازی، املاک و مستغلات محسوب می‌شود و سهام آن توسط سهامداران حقیقی و حقوقی خرید و فروش می‌شود که اطلاعات تابلو معاملات اخیر نشان می‌دهد که تعداد سهام شرکت حدود ۱۶ میلیارد سهم است اضافه کرد: بر اساس آخرین اطلاعات رسمی منتشر شده سهام شناور حدود ۲۹٪ دارد، سود هر سهم (EPS) در سال اخیر حدود ۲۹۲ ریال و نسبت قیمت به سود (P/E) حدود ۶٫۳۷ گزارش شده که نسبت به میانگین گروه در سطحی نزدیک به آن قرار دارد.
مدیرعامل برجسته و متخصص مجموعه که دارای سوابق ارزشمندی در یکی دو جین مجموعه بزرگ کشوری بوده است ضمن تبیین اینکه شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن یکی از بزرگترین انبوه سازان و فعالان صنعت ساختمانی کشور می‌باشد که هم اکنون دارای ۱۶ شرکت تابعه از جمله سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، سرمایه‌گذاری مسکن تهران، سرمایه‌گذاری مسکن شمال غرب، سرمایه‌گذاری مسکن زاینده رود، سرمایه‌گذاری مسکن الوند،سرمایه‌گذاری مسکن جنوب،سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق، سرمایه‌گذاری مسکن شمال، سرمایه‌گذاری مسکن گیلان، سرمایه‌گذاری مسکن منطقه غرب، سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار،سرمایه‌گذاری مسکن البرز،سرمایه‌گذاری مسکن مرجان خلیج فارس، مهندسین مشاور سرمایه‌گذاری مسکن، پارس مسکن سامان، پویان نوین پارس می باشد که در ۲۸ استان و ۳۶ شهر کشور فعال می‌باشد افزود: طی این سال‌ها با این مجموعه ۴۷۷ پروژه مسکونی با بیش از ۷۸ هزار واحد مسکونی که پروژه های اداری – تجاری – خدماتی و … با 103 پروژه به متراژ 757 هزار متر مربغ و مجتمع های آموزشی 11 پروژه با بیش از 23 هزار متر مربع و آباد سازی زمینی 16 پروژه با حجم فعالیت 375 هکتار به عمران و آبادانی کشور پرداخته است.
به گفته وی؛ در بخش پروژه از بین ۵۰ پروژه پیشنهاد شده بر اساس نظرات کارشناسی انجام شده تعداد ۶ پروژه در عقد قرارداد بوده که ۸۳۷ تعداد واحد به زیربنای کل 136.334 متر مربع بوده که تعداد ۸ پروژه و تعداد واحد 2.003 و 382.085 متر مربع مصوب کمیته سرمایه‌گذاری شده است.
دکتر علیزاده در ادامه همچنین پیرامون ید در دست ساخت بر تفکیک شرکتهای تابعه را تبیین ساخت که در بین آنها شرکتهای سرمایه‌گذاری شمال غرب با ۲۶ درصد، سرمایه گذاری مسکن استان تهران با ۲۹ درصد، سرمایه گذاری مسکن جنوب با ۱۵ درصد و شرکت های سرمایه گذاری مسکن زاینده رود و شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق نیز ۷ درصد در صدر قرار دارند.
عضو شاخص هیئت مدیره شرکت همچنین پیرامون عملکرد فروش شرکت اظهار داشت که اسن مجموعه متراژ 5.438 متر مربع به ارزش واگذاری 3.058.223 میلیون ریال را داراست.
سکاندار کاردان و صاحب نام مجموعه در فرازی دیگر از گزارش خود پیرامون عملکرد مالی طبق صورتهای مالی تلفیقی مجموعه شرکت خاطرنشان کرد افزایش درآمدهای عملیاتی شرکت از مبلغ 24.873.625 میلیون ریال در سال مالی منتهی به پایان آذر ماه 1403 به مبلغ 30.209.224 میلیون ریال در پایان آذر ماه 1403 و ارتقای سود عملیاتی شرکت از مبلغ 3.842.582 میلیون ریال در سال مالی گذشته به مبلغ 4.796.825 میلیون ریال در سال مالی مورد گزارش باعث شد که این شرکت در کنار بازدهی بسیار مناسب با کسب مبلغ 3.421.566 میلیون ریال سود خالص، عملکردی درخشان در سودآوری طی سال مالی مورد گزارش برای سهامداران و ذینفعان خود به ارمغان بیاورد.
به گفته وی روند کاهش هزینه‌های فروش، اداری و هرمی شرکت اصلی و تابعه علی رغم تمام چالش‌ها اعم از جنگ ۱۲ روزه و رشد تمام هزینه‌های تولید، تورم بالا و… یک روند کاهشی طی دوره ۴ ساله بوده است.
دکتر علیزاده در قسمت دیگری از گزارش خود؛ امضای تفاهمنامه همکاری میان گروه سرمایه‌گذاری مسکن شرکت پردیس و وزارت راه و شهرسازی در خصوص رویکرد طراحی و ساخت ساختمان انرژی صفر و مدیریت اطلاعات ساختمان BIM در پروژه‌های شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، امضای تفاهمنامه همکاری پنج جانبه به منظور اجرای طرح توکن سازی املاک فی ما بین صندوق نوآوری و شکوفایی، شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن، صندوق پژوهش و فناوری غیردولتی مسکن، شرکت فناوری‌های اطلاعاتی و مالی توزیع شده یکتا ققنوس پارس و شرکت فناوری‌های توزیع شده پیشگام گستر، افتتاح پروژه ایرانشهر اندیشه، آغاز پروژه آپادانا تهران، افتتاح ۱۲۰ واحد دیگر از پروژه ۲۸۰۰ واحدی آسمان البرز، بررسی روند مکانیزه سازی فرایندها و استقرار نظام حکمرانی داده، بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در قاره آفریقا-اتاق ایران آفریقا را اهم اقدامات صورت گرفته در سال مالی مورد گزارش برشمرد.
وی بررسی روند مکانیزه سازی فرایندها و استقرار نظام حکمرانی داده و بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در قاره آفریقا اتاق ایران آفریقا را رویکرد جدی دیگر برای حرکت به سوی توسعه همکاری‌های بین‌المللی و هوشمندسازی فرایندها در مجموعه خبر داد.
مدیر ارشد مجموعه در بخش دیگری از گزارش خود در حوزه برنامه‌ریزی و توسعه کسب و کار از تهیه و تدوین کتابچه فرصت‌های سرمایه‌گذاری شامل بیش از ۴۰۰ فرصت سرمایه‌گذاری، معرفی توانمندی‌های شرکت جهت ورود به بازارهای خارجی، تدوین دستورالعمل تقسیم سود سهام (DPS) شرکتهای تابعه، ایجاد بستر مرکز اسناد گروه DCC خبر داد.
بنا به اعلام مدیرعامل مدبر شرکت؛ آسیب شناسی شرکتها و تقویت و توانمندسازی ترکیب هیئت مدیره بر اساس چالش‌های موجود در هر شرکت، برنامه‌ریزی جهت ایجاد ارتباط مستقیم بین عملکرد شرکتها و پاداش اعضای هیئت مدیره و مدیرعامل شرکتهای تابعه، برنامه‌ریزی جهت اجرای سند حاکمیت شرکتی و تقویت نظام کنترل هلدینگ بر روی شرکتهای تابعه اصلی ترین سیاستگذاری‌های صورت پذیرفته جهت توانمندسازی تیم مدیریتی شرکت در سال مالی مورد گزارش بوده است.
دکتر علیزاده که در مقام مدیری تحول خواه، با دیسیپلین و خوشفکر در بین مدیران شاخص کشورمان مطرح می‌باشد در بخش انتهایی گزارش خود به تشریح کامل برنامه‌های آتی «ثمسکن» پرداخت و از طراحی پروژه‌ها بر مبنای کاهش هزینه با حفظ کیفیت، عرضه اولیه شرکتهای تابعه که مقدمات حضور آنها در بورس صورت پذیرفته است و تکمیل پروژه‌های نیمه تمام را اهم این برنامه‌های آتی اعلام نمود.
نکات مهم مطرح شده:
– آخرین افزایش سرمایه شرکت در سال ۱۴۰۳ و به مبلغ ۱.۵۸۰ میلیارد تومان انجام شد.
– شرکت سال مالی نسبتاً مطلوبی را پشت سر گذاشت و نسبت به سال گذشته در هر دو بخش درآمد عملیاتی و سود عملیاتی رشد قابل توجهی ثبت کرد.
– در شرکتهای تابعه نیز، حدود ۹هزار مترمربع فروش به ثبت رسید که ارزش آن حدود ۳.۱ همت برآورد می‌شود.
– در راستای صیانت از حقوق سهامداران و تحقق حداکثر بازدهی، از میان بیش از ۵۰ پروژه پیشنهادی در سال مالی گذشته، تنها طرح‌های دارای توجیه فنی و اقتصادی در کمیته سرمایه‌گذاری تصویب شد و در نهایت ۶ قرارداد اجرایی به امضا رسید. مجموع این پروژه‌ها شامل ۸۳۷ واحد مسکونی است.
– میانگین ساخت‌وساز پنج ساله شرکتهای زیرمجموعه حدود ۲.۱ میلیون مترمربع بوده که در سال ۱۴۰۴ به حدود ۲.۵ میلیون مترمربع افزایش یافته و نشان‌دهنده شتاب‌گیری فعالیت‌ها در سال اخیر است.
– در شرکتهای تابعه، ۸۵۰ میلیارد تومان افزایش سرمایه در جریان است و تاکنون نیز ۱.۲۵۲ میلیارد تومان افزایش سرمایه به ثبت رسیده است.
– تفاهمنامه همکاری پنج‌جانبه برای اجرای طرح توکن‌سازی املاک میان صندوق نوآوری و شکوفایی، گروه سرمایه‌گذاری مسکن، صندوق پژوهش و فناوری غیردولتی مسکن، شرکت فناوری‌های اطلاعاتی و مالی توزیع شده یکتا ققنوس پارس و یک شرکت فناوری دیگر به امضا رسید.
– شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن گیلان در مراحل پذیرش در بورس و فرابورس قرار دارند و به‌زودی پذیرش خواهند شد.
– شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار نیز به سطحی از بلوغ عملیاتی رسیده که امکان عرضه آن در بازار سرمایه فراهم شده است.
– اصلاح و بهینه‌سازی ساختار مالی شرکتها از طریق افزایش سرمایه هدفمند و متناسب با برنامه‌های توسعه، بهره‌گیری از روشهای نوین تأمین مالی، عملیاتی‌سازی انتشار اوراق صکوک در شرکتهای تابعه متناسب با ماهیت پروژه‌ها، ورود مرحله‌ای به پروژه‌های مبتنی بر زیرساخت شهر هوشمند، استانداردسازی سطح مشخصی از هوشمندسازی به‌عنوان مزیت پایه در پروژه‌های جدید و استفاده هدفمند از پنلهای خورشیدی با مدل اقتصادی ترکیبی (صرفه‌جویی و فروش مازاد انرژی) از جمله برنامه‌های آتی گروه سرمایه‌گذاری مسکن اعلام شد.
– شرکت در نظر دارد در سال مالی جاری از محل سود انباشته و آورده نقدی سهامداران افزایش سرمایه جدیدی انجام دهد.
– در سال ۱۴۰۴، شرکت اصلی موفق به شناسایی حدود ۴۶۰ میلیارد تومان سود شد که از منظر سهامداران رقم قابل توجهی محسوب می‌شود.
– مجموع سود شناسایی شده در شرکتهای تابعه نیز حدود ۳۴۲ میلیارد تومان بوده است. تغییر ارقام نسبت به سال ۱۴۰۲ به عرضه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در آن سال بازمی‌گردد که بر ساختار سود و سرمایه گروه اثرگذار بوده است.
– شرکت در نظر دارد بخشی از دارایی‌ها را به زمین تبدیل کند و این حوزه را تقویت کند؛ به همین منظور، در مواردی که واحدی به فروش رسیده، منابع حاصل صرف خرید زمین جایگزین شده است.
– درباره تجدید ارزیابی دارایی‌ها اعلام شد که در شرایط فعلی اقتصاد و رکود بازار ساختمان، افزایش سرمایه از این محل ارزش افزوده‌ای برای سهامداران ایجاد نمی‌کند. از این رو، تمرکز شرکت بر توانمندسازی زیرمجموعه‌ها در حوزه درآمدزایی و سودآوری و انجام افزایش سرمایه از محل سود انباشته خواهد بود.
استقبال خیلی خوب سهامداران و خبرنگاران در مجمع و برگزاری جلسه در نهایت نظم، برگزاری مجمع فوق العاده جهت انطباق اساسنامه شرکت با اساسنامه مورد تایید سازمان بورس و اوراق بهادار، حضور مدیران ارشد بانک مسکن ـ گروه سرمایه‌گذاری سپهر صادرات – واسپاری بانک مسکن و مدیران عامل شرکت تابعه و جمعی از برترین کارشناسان صنعت ساختمان و بازار سرمایه در مجمع که جایگاه بی‌بدیل «ثمسکن» و تیم مدیریت متعهد و متخصص آن را نشان می‌داد،رسيدن جمع دارائي هاي شركت به مبلغ 99.675.327 میلیون ریال طبق صورتهای مالی تلفیقی، رشد ۳۳ درصدی درآمدهای عملیاتی با افزایش ۴۷ درصدی سودعملیاتی و رشد ۷۴ درصدی سایر درآمدها نسبت به سال گذشته، ارائه توضيحات تكميلي پيرامون بندهاي حسابرسي توسط مديرعامل و مرد شماره يك مالي شركت ، ارائه توضیحات تکمیلی دبیر مجمع پیرامون بندهای حسابرسی و پروژه‌های حقوقی توسط دبیر مجمع، پاسخگویی دقیق و مستند به تمام سوالات سهامداران حاضر در مجمع و ناظر به صورت بر خط، تشکر ویژه مدیرعامل از دکتر خرسندیان و دکتر عسگری که همواره از رئوس برنامه‌های مدیریت «ثمسکن» حمایت همه جانبه کردند، اختصاص مبلغ سه میلیارد جهت ایفای مسئولیت اجتماعی، تاييد حسابهاي شفاف و كلين معاونت مالي مجرب و تيم مالي پاكدست شركت توسط حسابرس و بازرس قانوني ، تقدير ويژه رياست مجمع و نمايندگان سهامداران عمده مجموعه از عملكرد موفق تيم مديريت و مجاهدت پرسنل در كسب كارنامه كاري شايسته ، تشويق تيم مديريت شركت پس از پايان قرائت گزارش مديرعامل كه حاكي از استمرار داشتن يك روند رو به رشد در مجموعه طي سال مالي مورد گزارش عليرغم تمام معضلات و چالش ها بوده است ، پاسخگويي صادقانه و مستند به تمام سوالات سهامداران حاضر در مجمع و ناظر به صورت بر خط ، همکاری صمیمانه کلیه ارکان شرکت من جمله تعامل شایسته جناب حداد «مدیر کاردان و کاربلد روابط عمومی گروه» با اصحاب رسانه جهت پوشش خبری و برگزاری انتخابات اعضای هیئت مدیره برای دو سال آتی از نکات خواندنی این مجمع بود.
پروژه‌های جدید گروه سرمایه‌گذاری مسکن در سال ۱۴۰۴:
- تصویب شش پروژه با زیربنای بیش از ۲۶۶ هزار متر مربع در قالب 1.520 واحد
- نهایی شدن قراردادهای پنج پروژه با زیربنای بیش از ۱۲۳ هزار متر مربع
برنامه های آتی
- ارتقاء و بازآفرینی برند گروه سرمایه گذاری مسکن با تمرکز بر نقش توسعه کر سرمایه گذاری اعتماد سازی برای ذی نفعان و تمایز در کیفیت و زیست پذیری
- توسعه و عملیاتی سازی روشهای نوین فروش و سرمایه گذاری مسکن مبتنی بر ظرفیت های بازار سرمایه با هدف جذب سرمایه گذاران خرد و افزایش نقد شوندگی
- ایجاد و توسعه سیس سیستم های یکپارچه بهره برداری و نگهداری ساختمان به عنوان ابزار تضمین کیفیت پروژه های ساخته شده توسط گروه و افزایش عمر مفید دارایی ها و کاهش هزینه های چرخه بهره برداری
- افزایش بهره گیری نظامند از فناوریها و ابزارهای نوین در پروژه های در دست ساخت به منظور بهبود کیفیت زمان و هزینه اجرا
- بررسی آماده سازی و برنامه ریزی عرضه اولیه شرکتهای تابعه واجد شرایط با هدف تامین مالی و ارتقاء شفافیت
- اصلاح و بهینه سازی ساختار مالی شرکتها از طریق افزایش سرمایه هدفمند و متناسب با برنامه های توسعه
- بهره گیری فعال از روشهای نوین تامین مالی و عملیاتی سازی انتشار اوراق صکوک شرکت های تابعه متناسب با ماهیت پروژه ها
- ورود مرحله ای به توسعه پروژه های مبتنی بر زیرساخت شهر هوشمند
- استانداردسازی سطح مشخصی از هوشمندسازی به عنوان مزیت پایه در پروژه های جدید
- استفاده هدفمند از پنلهای خورشیدی در پروژه های منتخب با مدل اقتصادی ترکیبی (صرفه جویی و فروش مازاد انرژی)
- اجرای طرح جامع ساماندهی حقوقی و ثبتی پروژه های سنواتی با هدف آزادسازی ارزش پنهان دارایی ها
- ورود هدفمند به زنجیره تامین و تولید مصالح نوین
- طراحی پروژه ها بر مبنای کاهش هزینه انرژی در چرخه عمر ساختمان
