پیشرو در اجرای پروژه های نوآورانه و هوشمند | شرکت توسعه و عمران امید به دنبال افزایش سهم بازار ، سودآوری پایدار و ارتقای بهره وری

مهندس امین مویدی با اعلام اینکه شرکت توسعه و عمران امید در بین شرکت های فعال در این صنعت در سال مالی  منتهی به پایان آذرماه 1404 با حجم فروشی بالغ بر 3.4 همت در رتبه های بالا قرار داشته است افزود : «ثامید» با تکیه بر توانمندی های خود و همچنین با استفاده از استراتژی های مناسب توانسته است در سال  مالی مورد گزارش به عمده اهداف تعیین شده خود دست یابد و امید است در سال مالی پیش رو نیز همچون دوسال اخیر دستاوردهای روشنی برای سهامداران گرامی خود داشته باشد .

مدیرعامل موفق مجموعه که از زمان سکانداری خود در «ثامید» و با تغییر نگرش مدیریتی مجموعه از واگذاری پروژه‌ها بصورت واگذاری پیمانکاری کامل به شرکت‌های دیگر به صورت پیمانکاری – مشارکتی و حضور فعالتر خود مجموعه در تعیین و اجرای پروژه‌ها باعث رقم خوردن فصلی نوین در شرکت توسعه و عمران امید گردیده است پیرامون عملکرد مالی «ثامید» خاطرنشان ساخت که افزایش درآمدهای عملیاتی شرکت از مبلغ 29.549.069 میلیون ریال در سال مالی منتهی به پایان آذرماه 1403 به مبلغ 34.321.324 میلیون ریال در پایان آذر ماه  ۱۴۰۴ و ارتقای سود عملیاتی شرکت از مبلغ 19.939.197 میلیون ریال در سال مالی گذشته به مبلغ 24.962.282 میلیون ریال در سال مالی مورد گزارش باعث شد که این شرکت با کسب مبلغ 24.964.917 میلیون ریال سود خالص ، علیرغم تمام چالش های تحمیلی ، عملکردی موفق در سودآوری طی سال مالی مورد گزارش برای سهامداران و ذینفعان خود به ارمغان بیاورد.

مدیر طراز اول صنعت ساختمان کشورمان همچنین تصریح کرد که هیات مدیره «ثامید» با توجه به شرایط حاکم بر جامعه و ریسک های وارده تمام تلاش خود را معطوف به پیشبرد استراتژی ها ، تقویت توان مدیریتی شرکت ، توسعه کیفی سرمایه های انسانی ، افزایش اثربخشی و فراهم نمودن بستر سرمایه گذاری ها کرده است و در کنار تیم قدرتمند اجرایی به پیشبرد راهبری کلان خود می پردازد .

مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت توسعه و عمران اميد راُس ساعت 09:00 صبح روز یکشنبه مورخ 30/01/1405 درمحل  ميدان آرژانتين، خيابان احمد قصير، خيابان هشتم، پلاک 20 برگزار گردید.

در این مجمع که با حضور 85.68  درصدی سهامداران حقیقی و حقوقی، اعضاء هیات مدیره ، نماینده سازمان بورس و اوراق بهادار، حسابرس و بازرس قانونی برگزار گردید، ریاست مجمع برعهده آقای کريم رشيدي پور بود ، که آقایان مهدي مبشري و یاسين قائمي نيک در مقام نظار اول و دوم و آقای امین مویدی به عنوان دبیر مجمع انتخاب گردیدند .

درادامه با قرائت گزارش هیات مدیره به مجمع مربوط به اهم فعالیتهای صورت پذیرفته در طی سال مالی منتهی به 30/09/1404 و پس از استماع گزارش حسابرس و بازرس قانونی ، مجمع نشینان با طنین صلوات خود ضمن تصویب صورتهای مالی و تنفیذ معاملات مشمول ماده ۱۲۹با تقسیم سود 160 ریالی به ازای هرسهم به کار خود پایان دادند .

آخرین اعضای هیئت ‌مدیره درسال مالی مورد گزارش به‌ شرح ذیل بوده است  :

غیرموظف – اصلی	رئیس هیئت‌ مدیره	کريم رشيدي پور	گروه توسعه ساختمان تدبير
موظف – اصلی	نایب رئیس هیئت‌ مدیره	امين مؤيدي	گروه توسعه اقتصادي تدبير
موظف – اصلی	عضو هیئت ‌مدیره	مهدي نوري اصل	بهسازکاشانه تهران
غیرموظف – اصلی	عضو هیئت‌ مدیره	مهدي بهداد	رويا ساختمان آريا
غیرموظف – اصلی	عضو هیئت ‌مدیره	عابد ملکي	گروه سرمايه گذاري تدبير

مهندس امین مویدی ضمن تبیین اینکه شرکت توسعه و عمران امید یکی از سرمایه گذاران بزرگ در صنعت ساختمان کشور می‌باشد که در توسعه و آبادانی میهن عزیزمان نقش غیر قابل انکاری داشته است اضافه کرد : « ثامید»در سال ۱۴۰۰ موفق به اخذ گواهینامه های ایزو ۹۰۰۱-  ۱۴۰۰۱- ۱۴۰۰۵ از شرکت DOS آلمان گردیده و در سال ۱۴۰۳ نیز تقدیرنامه سه ستاره از جایزه ملی تعالی و پیشرفت را به واسطه عملکرد موفق خود کسب نموده است که توجه جدی به حفظ و ارتقای کیفیت ساخت ، رشد پروژه های پربازده و کسب افتخارات متعدد نشان دهنده حرکت این مجموعه در مسیری شفاف و رو به رشد است که به آن اهتمام ویژه داریم.

به گفته سکاندار شرکت ؛ عرضه اولیه شرکت در سال 1399، تداوم روند صعودی سودآوری طی ۳ سال اخیر و افزایش سرمایه پنجاه درصدی از محل سود انباشته در سال 1404و رسیدن سرمایه شرکت به مبلغ 000/975/52 میلیون ریال مهمترین رویدادهای حیات کاری شرکت در بازار سرمایه بوده است.

مهندس امین مویدی در فرازی دیگر از گزارش خود عمده جغرافیای حضور شرکت را استانهای تهران، هرمزگان ، خراسان رضوی ، خوزستان ، آذربایجان شرقی ، مازندران ، اصفهان ، البرز اعلام کرده و تاکید کرد که پروژه ‌های شرکت با جمع ۳۲۷ هزار متر مربع در حال اجرا می‌باشد.
عضو شاخص هیئت مدیره در ادامه گزارش مسبوط خود با تصریح اینکه شركت توسعه وعمران اميد در راستاى ارزش افرينى اقتصادى ، اجتماعى، توسعه سرمايه گذارى، مشاركت، مديريت پيمان و ساخت وساز در املاك مستعد سرمايه گذارى ، حضور در عرصه ارائه خدمات فنى و مهندسى و سرمايه گذارى در بازارهاى منطقه اى و البته ترويج فرهنگ معمارى اسلامى ، ايرانى و گسترش ساختمان هاى سازگار بامحيط زيست و بهينه سازى انرژى در طراحى پروژه ها را در چارچوب بيانيه گام دوم انقلاب اسلامى به عنوان ماموریت خود مجدانه پیگیری می کند اضافه کرد :‌ مدیریت «ثامید» خود را متعهد مى داند با تأكيد بر مشاركت ذينفعان و به كارگيرى سرمايه انسانى متعهد و متخصص ونيز با تمركز بر ارتقاء كيفى محصولات، روش هاى نوين جذب سرمايه و روابط اثربخش با سازمان هاى مربوطه، حقوق ذى نفعان خود را به نحو مطلوب تأمين نمايد.

مهندس امین مویدی همچنین پیرامون اهداف کلان شرکت که در یک برنامه ریزی مدون برای پیشبرد عملکرد شرکت در تمام شاخص ها مدنظر مدیریت ارشد مجموعه می باشد از افزايش سهم بازار از طريق توسعه سرمايه گذارى ها ، ارتقاء بهره ورى و توانمندى هاى سرمايه انسانى ، ارتقاء كيفى محصولات ،  بهينه سازى زمان بندى پروژه ها ، ارتقاء همسويى فعاليت هاى اقتصادى با سياست هاى كلى اقتصاد مقاومتى و ايجاد نشان تجارى به عنوان اهم اهداف کلان مجموعه توسعه و عمران امید نام برد .

مدیرعامل مدبر و خوشفکر شرکت همچنین با اعلام اینکه مسئله مسکن و بررسی قیمت های آن همیشه جزو دغدغه های مهم ایرانی ها بوده است  اضافه کرد : قیمت مسکن در ایران به خصوص از دهه هفتاد به بعد صعودی بوده و کاهش محسوسی در قیمت های آن دیده نشده است اما بعد از تورم کم سابقه سال های اخیر و وقوع جنگ تحمیلی، رکود نسبی در صنعت ساختمان مشاهده شد که تاثیر زیادی بر روی تعداد و حجم معاملات ملک در مناطق مختلف و حتی میزان ساخت و سازها گذاشت .

به گفته وی ، در چنین شرایطی اهمیت نقش شرکت های فعال در حوزه ساخت و ساز بیش از پیش نمایان می شود چرا که این صنعت علاوه بر تامین یکی از اساسی ترین نیازهای جامعه یعنی مسکن همواره به عنوان یکی از پیشران های اصلی رشد اقتصادی اشتغالزایی و ایجاد ارزش افزوده در کشور مطرح بوده است .

 مهندس امین مویدی درادامه گزارش جامع خود ضمن تصریح اینکه شرکت توسعه عمران امید نیز با درک صحیح از این شرایط و با تکیه بر تجربیات گذشته تلاش نموده است با مدیریت بهینه منابع پیشبرد هدفمند پروژه ها و بهره گیری از فرصت های موجود مسیر توسعه و رشد خود را حفظ نموده و در جهت صیانت از منافع سهامداران محترم گام بردارد تاکید نمود : هیات مدیره «ثامید» با توجه به شرایط حاکم بر جامعه و ریسک های وارده تمام تلاش خود را معطوف به پیشبرد استراتژی ها ، تقویت توان مدیریتی شرکت ، توسعه کیفی سرمایه های انسانی ، افزایش اثربخشی و فراهم نمودن بستر سرمایه گذاری ها کرده است و در کنار تیم قدرتمند اجرایی به پیشبرد راهبری کلان خود می پردازد .

سکاندار برجسته «ثامید» در قسمت دیگری از گزارش خود ؛ رشد وارتقاى كيفيت محصولات، استفاده از توليدات داخلى ، افزايش سهم بازار و توسعه بازار، افزايش رضايتمندى وارتقاء بهره ورى نيروى انسانى، تقويت سيستم بازاريابى و فروش ، ايفاى به موقع تعهدات وحفظ و بهبود مستمر در ارتباط با ذينفعان، تهاتر و صدور هولوگرام برای پروژه ها در شهر هاى بزرگ را به عنوان رویکرد هایی برشمرد که مورد توجه اعضای تیم مدیریت «ثامید» می باشند.

مهندس امین مویدی پیرامون اطلاعات املاک شرکت اضافه کرد: ۳۷ پروژه به عنوان پروژه  مطالعاتی در دست بررسی و ۲۵ پروژه با متراژ عرصه ۵۹.۲۴۵ متر مربع در حال اجرا می‌باشد .
نایب رئیس هیئت مدیره شرکت در قسمت دیگری از گزارش مسبوط خود از پروژه تجاری اداری ماهان ، پروژه مسکونی در عظیمیه کرج ، پروژه مسکونی بنفشه در کرج ، بازارچه سنتی خیام ، پروژه تجاری مسکونی صارمی مشهد ، پروژه تجاری مسکونی کامیاب ، پروژه مسکونی مهر مشهد ، پروژه مسکونی وحدت ، پروژه مسکونی رز ستارخان و پروژه مسکونی آزادشهر به عنوان اهم پروژه های  «ثامید» نام برد.

مدیرعامل شرکت در بخش دیگری از گزارش خود به تبیین کمیته های هیات مدیره پرداخت و از کمیته های مدیریت –  ریسک و  حسابرسی به عنوان اهم این کمیته ها نام برد و اضافه کرد: داشتن منابع انسانی متعهد و متخصص به عنوان ارزشمندترین دارایی سازمان و دارا بودن توان فنی – مهندسی بالا در کنار برند معتبر مجموعه از مزیت های ویژه رقابتی این مجموعه عظیم ساختمانی میباشد .

مهندس امین مویدی همچنین با تشریح فراوانی تعداد معاملات بر اساس متراژ در سطح کشوری و ارائه توضیحات جامع در مورد فراوانی معاملات در مناطق شهری از جمله تهران تاکید کرد که مدیریت «ثامید» با توجه به نگاه کارشناسی دقیق و رصد بازارها بیشتر به سمتی رفته است که پروژه‌هایی را که در مناطق پرطرفدار متقاضی  مسکن قرار دارند اجرا سازد که از لحاظ موقعیت جغرافیایی و متراژ متقاضی فراوان داشته باشد که در این میان پروژه‌های مسکونی با متراژ بین ۵۰ تا ۷۰ متر مربع در مناطق ۵ و ۲ و ۱۰ شهر تهران در اولویت قرار دارند .

مدیرعامل موفق شرکت توسعه و عمران امید در بخش پایانی گزارش خود پیرامون برآورد های کارشناسی سال آینده در بازار مسکن اظهار داشت که پیش بینی می کنیم با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های تولید شاهد ارتقای قیمت مسکن در کل کشور باشیم اما با توجه به اینکه عمده پروژه های ما بصورت مشارکتی می باشد ، هزینه های ما آنچنان رشدی نخواهند داشت که این امر می‌تواند سهام و پروژه‌های ما را برای متقاضیان بسیار جذاب‌تر سازد .

همچنین در ادامه مجمع دکتر حمید سعیدی (معاونت مالی مجرب «ثامید») پیرامون گزارش حسابرسی و جوابیه مربوطه توضیحاتی ارائه نمود، که با عنایت به گزارش مطلوب اخذ شده از حسابرس و بازرس قانونی اعلام نمود در سال آتی رویه مربوطه به همین منوال باقی خواهد ماند و سعی در بهبود مسیر شفافیت در شرکت می باشیم.

مرد شماره یک مالی شرکت همچنین در مورد افزایش سرمایه ۱۷.۶۵۸.۵۰۰میلیونی انجام شده در اسفند ماه سال 1404 از محل سود انباشته تاکید کرد که هدف از افزایش سرمایه فوق؛ اصلاح ساختارمالی ، حفظ منابع جهت تامین سرمایه در گردش ، حفظ روند توسعه و سودآوری شرکت و بهبود وضعیت اعتباری با اصلاح ساختار مالی و جلوگیری از خروج وجه نقد و تحمیل هزینه تامین مالی از منابع خارج سازمان بوده است.

به گفته دکتر سعیدی ، انجام این افزایش سرمایه از محل سود انباشته باعث بهره‌مندی از مزایای نرخ مالیات صفر قانون تامین مالی تولید زیرساخت‌ها منتخب مجلس شورای اسلامی میگردد.

 حضور مدیران ارشد ستاد اجرایی فرمان امام(ره) – گروه توسعه اقتصادی تدبیر – سرمایه گذاری تدبیر – شرکت رویا ساختمان آریا و جمعی از کارشناسان برجسته صنعت ساختمان و بازار سرمایه در مجمع که جایگاه ارزنده «ثامید» و تیم مدیریت مدبر آن را نشان می‌داد، پخش کلیپ زیبا در معرفی شرکت عمران و توسعه امید و دستاورد های آن که به همت روابط عمومی کاربلد شرکت تهیه و به سمع و نظر سهامداران رسید ، رسيدن جمع دارائي هاي شركت به مبلغ ۱۰۵.۲۷۷.۲۷۲ميليون ریال ، ارائه توضيحات تكميلي پيرامون بندهاي حسابرسي توسط مديرعامل و مرد شماره يك مالي شركت ، اعلام کسب رتبه برتر حاکمیت شرکتی در بین ۳۴۰ ناشر بورسی به انتخاب سازمان بورس و اوراق بهادار ، رای گیری کلیه بندهای مجمع بصورت الکترونیکی ، اعلام کسب جایگاه اول شرکت‌های هم رده از لحاظ  درآمدهای عملیاتی و سودآوری  ، توضیحات تکمیلی دکتر مهدی بهداد «عضو شاخص هیئت مدیره شرکت» پیرامون سوالهای سهامداران ،‌ تاييد حسابهاي شفاف و كلين دکتر حمید سعیدی« معاونت مالي مجرب » و تيم مالي پاكدست شركت توسط حسابرس و بازرس قانوني ، تقدير ويژه رياست مجمع و نمايندگان سهامداران عمده از عملكرد موفق تيم مديريت شایسته و مجاهدت پرسنل در كسب كارنامه كاري شايسته طی سال سخت اقتصادی ۱۴۰۴ ، پاسخگويي صادقانه و مستند به تمام سوالات سهامداران حاضر در مجمع و ناظر به صورت بر خط ، انتخاب موسسه حسابرسي مفید راهبر به عنوان حسابرس اصلي و حسابرس علي البدل براي سال مالي آتي ، نهايت همكاري صميمانه جناب رمضان «مديريت روابط عمومي» با اصحاب رسانه جهت پوشش خبری، برگزاري مجمع در نهايت نظم با ميزباني شايسته كليه اركان شركت از ذينفعان و برگزاری مجمع فوق العاده جهت اصلاح ماده ۱۳ اساسنامه شرکت از نكات خواندني اين مجمع بود .

پیام هيئت مديره

مسئله مسكن و بررسى قيمت هاى آن هميشه جزو دغدغه هاى مهم اغلب ايرانى ها بوده است. قيمت مسكن در ايران به خصوص از دهه هفتاد به بعد معمولاً صعودى بوده و كاهش محسوسى در قيمت هاى آن ديده نشده است. صنعت ساختمان و مسكن در ايران تحت تأثير عوامل متعددى مانند تورم، نرخ ارز، تحريم هاى بين المللى، سياست هاى دولتى، قيمت مصالح ساختمانى، تقاضاى مسكن و شرايط اقتصادى كلان قرار دارد. سه ماهه تابستان ١٤٠٣ (از ابتداى تير تا پايان شهريور) دوره اى از رشد نسبى اما ناپايدار براى صنعت ساختمان و مسكن بود. اين دوره با چالش هايى مانند افزايش قيمت مصالح و تورم همراه بود، اما عوامل مثبتى مانند تقاضاى فصلى نيز نقش داشتند. صنعت ساختمان و مسكن در تابستان ۱۴۰۴ با رشد نسبى اما تحت فشار تورم و چالش هاى خارجى روبرو بود، و تا پايان سال، انتظار مى رود در سناريو واقع بينانه با ثبات همراه با ركود تورمى پيش برود. براى سرمايه گذاران، تمركز روى پروژه هاى دولتى و فناورى هاى پايدار (مانند ساختمان هاى سبز)، وهمچنين قرار دادن واحدهاى كوچك متراژ در مناطق جنوبى تر توصيه مى شود. اگر سياست هاى حمايتى ادامه يابد، اين صنعت مى تواند نقش كليدى در رشد اقتصادى ايران ايفا كند.جشم انداز قيمت مسكن در ماههاى آينده را می توان با لحاظ ٣ متغير ترسيم كرد. متغيرها شامل «جنگ»، «رشد نقدينگى» و «انتظارات عمومى» است. در حال حاضر، موضوع جنگ تمام نشده است واين موضوع در ماه هاى اخير، عامل افت سنگين معاملات مسكن و ثبات نسبى قيمت ها بوده است. بازار همچنان درگير “ركود تورمى” عميق است قدرت خريد مصرف كننده واقعى به شدت پايين است و معاملات عمدتاً توسط سرمايه گذاران يا متقاضيان تبديل به احسن انجام مى شود. معمولاً در بهمن و اسفند، انتظارات تورمى براى سال بعد باعث مى شود فروشندگان از ارائه تخفيف خوددارى كنند و خريداران مردد، براى حفظ ارزش پول خود وارد بازار شوند. اين امر مى تواند منجر به افزايش جزئى تعداد معاملات و رشد اندى قيمت هاى پيشنهادى شود. با توجه به چسبندگی قيمت ها و تورم ساختارى، انتظار براى”كاهش چشمگیر قيمت” در آينده نزديك وسال ۱۴۰۵ دور از ذهن است.

جايگاه شركت در صنعت

فعاليت اين شركت در زمينه سرمايه گذارى در صنعت ساختمان مى باشد. تحقيقات ميدانى براساس روايت واسطه هاى ملكى و داده هاى موجود در بازار نشان می دهد؛ بازار مسكن در آذرماه، در ادامه تحركاتى كه از ابتداى پاييز آغاز شده بود، با وجود ثبات نسبى قيمت ها، افزايش محسوسى در حجم معاملات را تجربه كرده است. هرچند شدت و الگوى اين تحرك در مناطق مختلف تهران متفاوت بوده است و اگر چه رشد معاملات به معناى رونق بازار يا عبور از ركود مسكن نيست، اما پس از ركود عميقى كه در تيرماه و همزمان با جنگ ١٢ روزه، بازار را تقريبا متوقف كرد و سايه آن تا اواخر تابستان بر معاملات مسكن سنگينى مى كرد، از ابتداى مهرماه نشانه هايى از تحرك در بازار مشاهده شد؛ تحركى كه در آبان بيشتر شد و در آذرماه نيز ادامه داشت. اين تحركات البته به صورت يكنواخت در همه مناطق شهر بروز نكرد و به شكل پراكنده در مناطق مختلف تهران خود را نشان داد. براساس روايت واسطه هاى ملكى، در يك نمونه، منطقه ۵ در يك ماه گذشته گرم ترين بازار معاملات مسكن تهران را تجربه كرده است؛ به گونه اى كه به گفته فعالان اين منطقه، انتظار مى رود اين روند دست كم تا اواخر زمستان ادامه يابد.شركت در بين شركت هاى فعال در اين صنعت با حجم فروش معادل مبلغ ۳۴.۳۲۱.۳۲۳  ميليون ريال در رتبه هاى بالا قرار دارد. اين شركت با تكيه بر توانمندى هاى خود، همچنين با استفاده از استراتژى هاى مناسب توانسته است در سال مالى ۱۴۰۴ به عمده اهداف (ريالى و متراژى) تعيين شده دست يابد.

مزیت های رقابتی شرکت :

– رضايت حداكثرى مشتريان از محصولات و خدمات ارائه شده

– نظام برنامه ريزى استراتژیک

– آموزش وانگيزش كاركنان

– مهارت هاى ارتباطى موثر وكارآمد كاركنان

– دارا بودن منابع انسانى متخصص وداراى تجارب ارزشمند

– هم افزايى درون سازمانى

پيش بينى عملكرد شركت براى سال مالى منتهى به ۳۰/۰۹/۱۴۰۵

الف- برآورد مى گردد درآمدهاى شركت در سال مالى آتى به مبلغ ۳۵.۸۱۹.۰۴۷ ميليون ريال تحقق يابد.

ب- هزينه هاى عمومى وادارى براى سال مالى آتى مبلغ ۸۷۳.۶۹۱ ميليون ريال برآورد مى شود.

ج- باتوجه به سياست هاى مالى اتخاذ شده، شركت تصميم بر دريافت تسهيلات مالى به مبلغ ٣،٠٠٠،٠٠٠ ميليون ريال دارد ليكن هزينه هاى مالى جهت سال مالى آتى مبلغ ١۵٢،٧٢١ ميليون ريال برآورد مى گردد.

د- هزينه هاى سرمايه گذاری شركت در پروژه ها (شامل هزينه هاى خريد زمين، اخذ پروانه و ساخت) براى سال مالى آتى مبلغ ۲۲.۱۷۸.۶۲۹ميليون ريال برآورد مى گردد. با توجه به احتمال ركود بازار مسكن براى سال مالى ۱۴۰۵ تلاش هيئت مديره بر آن است با اتكا به مزيت رقابتى شركت شامل برند، كيفيت ساخت،اعتماد مشتريان، مديران و پرسنل باتجربه، فروش پروژه ها مطابق برنامه صورت پذیرد كه در گزارش فعاليت هاى ماهانه افشا مى گردد.